如果要買房，房貸如何負擔？
金錢財務
GYB & KK
2/26/20251 min read
女方KK：
現如今的房價對於大部分的上班族來說，都需要不吃不喝個幾十年才有可能足夠支付，所以如果要婚後共同購置房產，大部分人也會選擇共同負擔房貸，以免被房貸負擔壓垮。
而雖然基於稅務考量，伴侶間共同購買房屋通常會登記在其中一個人名下，但既然是共同負擔房貸，那麼伴侶雙方對於這間房屋實際上都是有權利存在的。
至於各自負擔的比例如何分配，還是要由伴侶雙方商談取得共識，關於這部分，建議要在正式購置房產前就先談攏，並在可負擔的預算範圍內物色房產，避免事後因為負擔過重而互相埋怨，或導致生活困難。
男方GYB：
考慮到現在國內的房價，兩個人一起分擔房貸，負擔會比較輕。但必須要注意的是，如果是雙方一起負擔，無論該棟房屋登記在誰名下，雙方對該棟房屋都應該有權利，這點雙方必須要先有共識，否則未來很可能會成為爭吵的根源（ex：吵架時誰要睡外面）。
認清以上原則之後，關於如何分配與負擔房貸，我認為應該先由雙方各自評估每月能負擔的繳款數字，加總之後再反推貸款總額與房價。這麼做可以盡量避免過高的房貸壓力超過一方或雙方心理上能承受的範圍，進而導致紛爭。
當然，如果一方是人中之龍，有能力獨自負擔房貸又不影響日常生活開銷，那雙方唯一要有共識的部分就是，未來這棟房子「大部分」會屬於繳房貸的人。