買房子的所有權人要寫誰？
金錢財務
GYB & KK
12/23/20241 min read
女方KK：
依據我國民法上所規範的法定夫妻財產制，如果配偶雙方離婚，可以在離婚時或離婚後的一定期間內，請求就雙方的婚後財產進行分配，而婚後購買的不動產當然也在夫妻剩餘財產的分配之列。
有很多夫妻在買房前後會產生「雙方往後可能離婚，如果不動產不是登記在自己名下將可能難以取回」的焦慮，進而對於不動產要買誰的名字有所顧慮。
我個人認為買房登記在誰名下並沒有一個必然的答案，端看雙方商議的結果，畢竟就我個人的觀感而言，以均分的角度來看，現行的法定夫妻財產制其實尚屬公允，只是相關訴訟的進行的確是較為繁瑣冗長，所需付出的時間勞力成本可能不低，但這也是雙方都需要同時面對的。
如果雙方商議過後還是非常焦慮，可以考慮先找專業律師做婚前諮詢，確切了解自己的權利，及維護權利的方法，或許會放心一些。
如果最終還是無法信任對方，那我想你們大概需要坐下來好好談談基本信任關係的問題，或是直接改定夫妻財產制為分別財產制，由買房的一方自行負擔購買價金。
男方GYB：
除了貸款和一些補助優惠(如一生一次的土增稅優惠)的考量，以目前台灣的實務面來看，如果雙方財務狀況沒有落差很懸殊，我認為還是挑一個人登記就好。至於要挑誰，我認為就挑一個不怕麻煩的吧，雖然夫妻間贈與免稅，但如果未來要出售房屋時還要先贈與換所有權人，倒不如一開始就讓願意或主要處理這些事情的人來登記。
如果兩個人都不怕麻煩，但也無法抽籤決定的話，你們心中應該還有其他議題需要解決 ：）這個問題背後可能隱含了對「背叛」或「離婚」的不安。是不是登記為所有權人的一方就比較有保障或比較佔優勢？其實並不那麼絕對。在法律上也有很多方式可以預防。但再怎麼預防，也不可能用所有權登記預防另一伴變心。